房屋保险是什么?房屋保险包括哪些?

俗话说:“天有不测之风云,人有旦夕祸福”,很多自然灾害和意外事故是人很难预测的,为了帮助人们提高应对这些突发事故的能力,各种类型的保险公司应运而生。目前,保险的种类繁多,很多种类的保险就存在于我们的身边,其中还有相当多的一部分与我们的生活学习休戚相关,因此,对于关系到我们生产生活的一些险种我们必须有所了解。房屋保险就是众多险种中的一种,对于这种保险你又了解多少呢?下文小兔就给大家介绍一下房屋保险包括哪些。

一、什么是房屋保险

房屋保险,顾名思义是针对房屋建筑的一种保险,即主要是为了保障火灾、爆炸、雷击等自然灾害和意外事故造成的房屋损失而设置的一种保险。房屋保险一般由房屋产权人或住户投保,所缴纳的保险费率一般为0.1-0.2%,一旦发生事故,保险公司就会按房屋的实际价值计算赔偿,但赔偿一般不会超过锁定的保险金额。房屋保险按照赔付方式和缴费高低的不同可以分为定值保险、不定值保险、重置价格保险和第一危险责任保险几种类型,不同种类的房屋保险赔偿金额的计算标准有所不同。

二、房屋保险包括哪些

一般的房屋保险包括以下三类:

1、普通的房屋财产保险

这种房屋保险比较单一、操作性强,一般采取交纳保险费的方式进行,保险期通常是一年,没有特殊原因,中途不得退保。保险期满后,所交纳的保险费不退还,继续保险需要重新办理保险手续。

2、到期还本型房屋财产保险

这种房屋保险的承保范围和保险责任与普房屋财险相同,不同的是这种房屋保险具有灾害补偿和储蓄的双重性质,即投保人交纳固定的保险储金,储金的利息转作保费,保险期满时,无论在保险期内是否发生赔付,保险储金均返还投保人。

3、利率联动型房屋财产保险

这种房屋保险是受央行调息影响而出现的一种新型的房屋保险,投保这种房屋保险的人如遇银行利率调整,随一年期银行存款利率同步、同幅调整,分段计息,无论是否发生保险赔偿,期满均可获得本金和收益。

意义

一、有利于安定群众生活

房屋是人们最基本的消费资料,其使用时间长、价值大,当被保险人的房屋因遭受自然灾害和意外事故而发生损失时,由保险公司及时提供赔偿,就可帮助被保险人重建家园,安定被保险人的生活,从而为其日常生产、生活提供安全保障。

二、有利于推动住房制度改革

房屋保险给购房者带来了安全感,从而推动了个人购房比例的提高。过去由于住房公有,房屋保险几乎是个空白。保险公司适应住房制度改革的要求向社会推出了自购公有住房保险、商品住宅综合保险、房屋责任保险等新险种,解除了广大购房者的后顾之忧,也极大地推动了住房制度的改革。

三、有利于维护房地产经营者的利益

房地产经营者通过支出少量的、一定的保险费将其在经营过程中由于特定的危险而导致的房屋损失及由此带来的责任和利益的损失转嫁给保险公司以维持其既定的利润。

四、有利于增强被保险人的信用程度

房屋保险可以保障住房抵押贷款的安全返还,因而具有提高信用、促进资金融通的作用。例如,以房屋为抵押物申请银行贷款时,银行往往要求申请者将其房屋进行保险,以增加担保价值,故房屋保险有助于房屋所有权人信用的提高。

五、防灾防损,减少灾害损失

保险公司从企业经营管理和自身经济利益出发,必然要关心保险标的的安全,积极进行防灾防损工作,以降低赔付率。保险公司还运用自己处理危险的经验和专门知识,指导房地产经营者的风险管理,向被保险人提供防灾咨询,进行安全检查,提出建议,督促被保险人采取措施消除隐患。

房屋保险实际上是属于家庭财产保险的范畴,但是房屋保险不同于一般的家庭财产保险,首先两者的保险对象存在较大的差别,后者主要的保险对象是室内物品;此外两者所面临的风险还是不同的。以上就是有关房屋保险包括哪些的内容,希望能对大家有所帮助!

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