具体的交房流程需做到以下几点

1、看门窗是否开合顺畅、方便锁闭,配套钥匙是否能快速打开门,看门是否存在变形,把手等是否有破损情况,窗户配套纱窗质量是否合格。业主自备电池,給防盗门的门铃装上电池,看门铃是否正常响动。

2、屋顶、墙面、窗边、门边是否存在渗水漏雨现象,注意看这些地方有没有黄色污渍,如果有,就说明房屋可能存在渗水漏雨的问题。

3、业主用小锤敲打房屋的墙面和地面,看其是否会出现开裂或空鼓现象,如果有,就要记录在表格上,之后要求开发商解决。

4、业主需自带个插座小灯,在验房时将其插在电路插孔中,检查插孔是否正常有电,看插座小灯是否亮起,并看看所有的灯座是否正常有电;在插上小灯的时候,业主需检查看闭合开关箱内对应的分路电闸,以及总开关箱里的各分路电闸是否运转正常。

5、仔细看厨房和卫生间的烟道是否有堵塞现象,可以现场点燃一些携带的废纸,看烟气是否能从排烟口正常排出。

6、在检查下水道是否通畅的时候,业主可以用塑料袋装满水,快速的倒向房屋内的各个地漏、下水,看水是否能快速流进下水道。

7、进行防水检查,在卫生间周围用塑料袋所装的沙子围住,堵住卫生间的各下水口,往卫生间注上不低于2cm的水,24小时之后看楼下是否有漏水现象,如果没有,就说明房屋的防水还是很成功的。

8、记录好房屋内各水表、电表、气表的数字,这样以后交费时业主可做到心里有数。

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交房流程你知道哪些呢

导读:现在有很多业主在开发商交房时,对新房验收通常都是马马虎虎,随便就在开发商给的"住房交接表"上签字,都不知这样的签字让你在验房中没有任何权利,即使你发现房屋存在一定的质量问题,开发商也会以你已签署住房交接表为由,拒绝对房屋进行维修,因此业主们对待交房千万不可马虎,一定要在新房验收时按照具体的交房流程进行检查,不能马虎对待. 在交房时,开发商需有专人陪同业主验房,并且有一份<住户验房交接表>供业主在验房过程中记录发现的问题,如果开发商未提供这类表格,那业主可自己拿纸进行记

交房验房注意事项及交房流程

一.交房验房注意事项 1.交房验房注意事项之房屋面积 (1)房屋面积与合同签订面积 在交房验房时需要对房子的面积进行核实,尽管房地产部门已经进行实际测量,但是有条件的话最好请其他部门进行二次核查.因为开发商请的监察部门的核查结果不一定准确. (2)户内和公摊面积需要一起核查 开放商提供的检测面积表只有整个套内面积和公摊面积总数,无明细的具体面积.为了防止纠纷发生,在交房验房是,要进行户内面积计算和公摊面积计算.因为很多开发商会在公摊面积上钻空子,因而需要对公共部分进行认真的计算和核查. 2.交房

二手房交房流程 不可缺少的十步

不少业主在买房时选择的是二手房,二手房交房可以说是最后一道手续,二手房的交房流程相对于新房交房有更多细节上的流程步骤要注意的,小编带大家去了解下: 二手房交房流程: 一.设施设备清点 由于二手房一般都被上家装修和使用过,而在出售时对装修和一些设备通常都是赠送的,因此,应当在签订房地产买卖合同时,就将设施设备的品牌.成色以及能否正常使用写清楚,交房时按照合同约定清点.这些设施设备一般有:空调.抽油烟机.热水器.灯具,分别注明数量和品牌. 二.水.电.煤清点及过户 双方一同至自来水公司.电力公司.煤

交房流程全攻略

一. 通知  开发商取得新建商品房房地产权证后,应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接.  在约定的时间地点内开发商会核验业主材料;业主领取<竣工验收备案表>.<房屋土地测绘技术报告书>.<住宅质量保证书>和<住宅使用说明书>并由开发商加以说明:业主交纳剩余房款:业主领取钥匙并签署<住宅钥匙收到书>. 二. 验收购房者应根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收,并做好记录注意事项:收楼要验哪些内容?--面积.电气.

验房专家的最佳收房流程

验房专家认定的最佳收房流程应该是这样的: 1.开发商及物业治理职员先核验业主材料; 2.业主领取<竣工验收存案表>.<房屋土地测绘技术讲演书>.<住宅质量保证书>和<住宅使用仿单>并由开发商加以说明; 3.业主领取钥匙并签署<住宅钥匙收到书>; 4.业主做综合验收; 5.业主就验收中存在的题目提出质询.改进意见或解决方案; 6.开发商与业主协商并达成书面协议; 7.根据协议内容解决交房中存在的题目,无法在15日内解决的,双方应当就解决方案及期限达

交房注意事项大全 新房 二手房 毛坯房交房解析

交房对业主来说可是一件大事,这关系到业主以后身居环境和生活质量的前提,特别是近年来,频频出现的房屋质量问题和各种欺诈问题,更是让业主不敢轻松对待,那么新房交房有什么注意事项和交房流程呢. 新房交房注意事项: 第一.插座.灯.线路的检验,这是属于隐蔽工程之一,经常出问题,而且非常的难修,在交房时一定要全部通电,看下有没有哪个灯是坏的,并且还要带好试电笔,每一个插座都要试一下是否有用. 第二.水管.水龙头,主要是看一下水管哪里有没有漏水,以及水龙头有没有安装到位或者损坏,这个也必须通水检验,特别要注

交房验房注意事项及交房的税费问题

一.交房验房注意事项 1.交房验房注意事项之房屋面积 (1)房屋面积与合同签订面积 在交房验房时需要对房子的面积进行核实,尽管房地产部门已经进行实际测量,但是有条件的话最好请其他部门进行二次核查.因为开发商请的监察部门的核查结果不一定准确. (2)户内和公摊面积需要一起核查 开放商提供的检测面积表只有整个套内面积和公摊面积总数,无明细的具体面积.为了纠纷发生,在交房验房是,要进行户内面积计算和公摊面积计算.因为很多开发商会在公摊面积上钻空子,因而需要对公共部分进行认真的计算和核查. 2.交房验房

新房交房注意事项详细介绍

房子大家应该都知道吧!走到大城市都就可以看到很多的高楼,其中有很多的楼房都是民用楼房,房子是我们生活之中的必备设备,有了房子我们才可以拥有一个完整的家才会有一个奋斗目标.现在房子的需求量非常大所以市场上的房价非常的高.很多房地产开发商都在修建楼房,大家应该知道吧楼房在修好之后要进行交房.大家知道新房交房的一些注意事项吗?今天小编就为大家介绍一下吧! 新房交房注意事项: 一.先验收后交房 某些开发商在约定交房期仍达不到法定的交房条件,或房屋或配套存在质量瑕疵,为了转嫁风险,规避责任,利用购房者急于

业主收房流程

收房!这是买房过程中很重要的一步.验房收房是有一定的流程的,从法律角度来讲,以下方面是您应该着重留意的: 一.收到收楼通知书时应考虑到 开发商在收楼前十几天通过挂号信将收楼通知单邮递给买家,告知详细收楼的时间及须预备的资料. 接到入住通知书后,首先应判定开发商是否如期交房.若逾期交房,则应提出处理意见,并根据开发商的答复决定是否前往收房,按通知上商定的时间前往收房.买家应在收楼通知单上注明的时间(通常是30天左右)内带齐所需文件资料(包括收楼通知书.业主身份证复印件.原缴交房款收据等单据.购房合