收房前的准备工作

业主在收房前最好是参加小区的业主论坛,看看其它业主指出新房中存在的一些问题;如果你不喜欢上网,那一定要在收房前多到物业处走走,和同小区业主多多交流,听听他们指出的房子问题,这样你在收房时就要注意看自家是否存在这些问题。

如果可以,业主们最好不要再第一天就去收房,可在别业主收房后,先向这的些已经收房的业主打听开发商所设定的收房流程,想好应对之策再前往,如果可能,业主可以参加集体收房,这样利益可以得到更好的维护。

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为什么收房前必须验房

许多购房人都曾感叹,买房买来一堆烦恼.这一堆烦恼包括墙体裂缝.渗水.空鼓.面积不符.设施不到位--按说,这些问题都应该由房地产开发商来解决.为什么会成为购房人的烦恼呢?原来,许多购房人在收房时,忽视了对新房的检验,当匆忙收房后发现房屋存在质量问题时,事情往往就很难得到圆满解决.因为法律规定,收房代表购房人认可房屋质量,收房后发现的质量问题应由购房人承担.因此.收房前必须认真.仔细地验房,发现问题,不管大小,都不要轻易放过. 作为消费者.买房并非经常性行为.而房子质量又直接影响居住舒适度,因此,在

收房前须要做哪些准备工作

业主在收房时,相当于顾客签收商品,但又不是简单地签字就行了,为能顺利.放心地收好房子,业主需要为此做些准备工作,也就是收房的前期准备阶段,而这个阶段的工作主要包括了资料准备和验房工具准备两大类. 二.验房工具:除了常见的电筒(小屋子无照明,局部难以看清).长棍子(铁的最好,有些地方够不着).卷尺(高度.垂直度].木榔头(空鼓)等工具外,有条件还可准备:带有日期显示功能的相机一部,以便拍下有问题之处作为凭证;扁形三插头小电器一个(如电吹风.充电器等),插入屋内各个电源插座检查电源是否已全部接通;易

如何验房收房?具体攻略参考

在房子建造的过程中就有可能会被销售一空了,而购房者需要等房子建造好一段时间后再收到房子入住.在收房子的时候,查看房屋建造是否跟当初开发商承诺的一致,是业主所需要做的最重要的事情,为此必须要验房收房.对于第一次买房的人而言,在验房收房上肯定会存在许多的问题和懵懂,不懂得怎么去做.那么,如何验房收房? 如何验房收房 1.三书一证一表:最新收房攻略首先应看清开发商约定的交房时间,确定具体收房日期,看看购房合同中的相关约定,仔细研究约定内容;要求开发商出示<建设工程质量认定证书>.<住宅使用说明

装修前需掌握的收房小常识

当业主们接到新房时都会兴奋异常,觉得自己终于可以住上属于自己的房子了,但业主们需注意不要被兴奋冲昏了头脑,接房后我们首先要做的就是收房检查,对房屋中的各个项目进行审核,看其是否合格,这就需要业主们具备一定的收房小常识. 一.收房前的准备工作 业主在收房前最好是参加小区的业主论坛,看看其它业主指出新房中存在的一些问题:如果你不喜欢上网,那一定要在收房前多到物业处走走,和同小区业主多多交流,听听他们指出的房子问题,这样你在收房时就要注意看自家是否存在这些问题. 如果可以,业主们最好不要再第一天就去收

必须要知道的收房前期准备

业主在收房前最好是参加小区的业主论坛,看看其它业主指出新房中存在的一些问题:如果你不喜欢上网,那一定要在收房前多到物业处走走,和同小区业主多多交流,听听他们指出的房子问题,这样你在收房时就要注意看自家是否存在这些问题.如果可以,业主们最好不在第一天就去收房,可在别业主收房后,先向这的些已经收房的业主打听开发商所设定的收房流程,想好应对之策再前往,如果可能,业主可以参加集体收房,这样利益可以得到更好的维护. 业主在收房时,相当于顾客签收商品,但又不是简单地签字就行了,为能顺利.放心地收好房子,业主

验房收房标准程序

一.一定要掌握"先验后收"的原则.验房.收房标准程序,开发商应该出示完整合法的<住宅质量保证书> <住宅使用说明书>和<竣工验收备案表>原件,而不是复印件.另外一定要向开发商索要<保修卡>和<住户手册>,以便日后出现质量问题按约要求维修. 二. 验房自备工具 1.只塑料洗脸盆(通水--用于验收下水管道是否堵塞,但不可以测试管道密合状况及管壁压力 2.1只小榔头或小钢球(轻敲或滚动--用于验收房子墙体与地面是否空鼓 3.1只塞尺

收房要交哪些费用

收房要交的费用一般包含: 1.一年的物业费: 2.当年的供暖费: 3.公共维修基金: 4.房屋面积的补差(面积正负百分之三,金额多退少补): 5.有些需要开发商代为办理契税的可以把契税交给开发商(注:自己也可以办理,看合同是否约定): 6.如需要开发商代为办理产权证和契税的还需要交代办费(一般为600元).其实这些费用无论收不收房都是必须交的,除非你在收房前就有理由退房.

收房时要交哪些费用

业主去收房时要交哪些费用呢,一般来说业主收房时要交的钱包含: 1. 一年的物业费. 2. 当年的供暖费. 3. 公共维修基金. 4. 房屋面积的补差(面积正负百分之三,金额多退少补); 5. 有些需要开发商代为办理契税的可以把契税交给开发商(注:自己也可以办理,看合同是否商定); 6. 如需要开发商代为办理产权证和契税的还需要交代办费(一般为600元).实在这些用度不管收不收房都是必需交的,除非你在收房前就有理由退房.

业主收楼注意事项

业主收楼时,都有个大概的流程,以及规范要点,这里对收楼的进行提供个大概的流程,用以对业主收楼时有帮助. 1.发展商在收楼前十几天通过挂号信将收楼通知单邮递给买家,告知具体收楼的时间及须准备的资料. 2.买家应在收楼通知单上注明的时间(通常是30天左右)内带齐所需文件资料(包括收楼通知书.业主身份证复印件.原缴交房款收据等单据.购房合同等)到指定单位(楼盘现场)办理收楼入住手续.如购房者在约定时间内没有办理相关手续,则视为发展商已实际将该房交付买家使用,买家从通知单的最后期限之日起承担所有购房风险