房屋改造设计注意事项 细节问题详细分析

房屋改造设计牵扯到的东西有很多,对于现在许多朋友而言,可能居住的房子年代已经十分悠久了,而且水电等等基础方面的装修问题也很大,遗留下来的安全隐患和生活的不便之处更是会影响到我们的实际家居环境,所以通过科学合理的方案设计进行一系列的改造无疑也是至关重要的必不可缺的,那么在这个过程中有什么需要特别加以注意的地方呢,有兴趣了解的朋友不妨就随小编起来分析一下吧,或许还可以借此以派上关键的用场。

一、房屋改造设计注意事项

1、首先应重视前期的设计。需要进行旧房改造的房屋通常是因为目前装修状态不能满足居住者对生活品质的追求,重点体现在储物和美观度上。特别是卧室或者阳台未能合理利用的储物空间,以及现有客厅、餐厅,厨房和卫生间的装修过于陈旧。因此,前期的设计应该重点体现在储物功能的增加和装修风格上的设计。这样我们可以尽可能的节省一些不需要改动的位置,降低装修的费用。

2、墙面施工是特别需要注意的一点。老墙面在翻新前一定要做墙面的基层处理,尽量铲除原始墙面,通过重新找补和基层处理,再刷乳胶漆才能保证新墙的牢固。很多业主在旧房改造的时候希望尽量节省费用,只对局部进行找补和处理,虽然能暂时节省一笔费用,但时间长了,墙面出现问题,再进行整改既费时间又费金钱了。

3、厨房卫生间墙砖拆除,表面找平很重要。厨房卫生间墙面的找平工作往往是业主容易忽略的环节。旧房拆除后的墙面在计算费用的时候我们都会告诉业主有找补的费用。但是,针对某些房屋,开发商的基础墙面比较差,找补之后的墙面平整度不高,如果业主对瓷砖粘贴之后的效果要求比较高的情况下,就需要进行墙面找平工作。这项工作虽然不是所有旧房改造的业主都会遇到或者需要的,但是,施工方有义务提前询问业主购买的瓷砖对墙面平整度是否有特殊的要求,避免开工后产生不必要的误会。

4、建渣清运,不可会略的费用。旧房改造的建筑垃圾无疑是比新房装修更多的,而且因为旧房改造有可能是之前已经装修完毕的小区,小区内是没有固定的建渣堆放点了,垃圾需要通过其他方式外运。而且对于年代久远的房屋,还可能存在没有电梯的情况。所以,在签订旧房改造合同之前,双方一定要对建渣的清运费用做明确,避免后期产生纠纷。

二、旧房改造后一定要为洗手间和厨房做闭水试验

1、水路改造

(1)更换水阀。旧房的水路多为镀锌管,容易生锈、积垢而且明管也不美观。新房装修可以局部改造更换,旧房最好从主管道分水阀以内全部更换,由于旧房的卫生间都不是很大,即使水管全部更换工程量也不会增加很多。在保证供水安全的前提下,装修所用管线需尽量缩短,但也要便于检修和美观。

(2)水路开漕走暗管。旧房卫生间小,为了扩展空间,水路开漕走暗管显得十分的必要,但埋在墙里的水管不能有接头,最好是一根完整的管子。一般来说,十之八九的水管漏水都是接头出问题。在水管安装完毕封闭贴砖以前,最好用打压设备进行打压测试。_

(3)在水路改造完成后,用打压机对水管再进行打压测试。

2、电路改造

电路改造的工程程序:施工人员对照设计图纸与业主确定定位点→施工现场成品保护→根据线路走向弹线→根据弹线走向开槽→开线盒→清理渣土→电管、线盒固定→穿钢丝拉线→连接各种强弱电线线头,不可裸露在外→封闭电槽→对强弱电进行验收测试。

上文为大家举例的关于房屋改造设计过程中的注意事项以及细节方面的问题和信息可以告诉我们,一个合格的房屋改造工程,不仅仅应该注意到水电等等基础方面的装修,而且还应该考虑到居住者本身的条件和情况进行改善,并且必要的时候还应该配合一些弥补的材料进行故障的堵漏,或者是参考专业人士在建议进行结构方面的改善。并且小编认为后期的效果,在一定程度上也决定以前期方案的制定和材料的选择,所以综合看来,房屋的改造设计还真不是一件简单的事情。

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